近日，一則來自拆遷現(xiàn)場(chǎng)的簽約喜報(bào)，登上熱搜。喜報(bào)顯示，深圳一業(yè)主簽約面積約9000平方米，共9棟，有媒體報(bào)道稱，此次拆遷賠償金額或?qū)⑦^億。

上游新聞?dòng)浾卟樵儗汖埥值拦傥l(fā)現(xiàn)，2月26日，寶龍街道官微中確有此消息，為感謝張先生對(duì)深大城際征拆工作的大力支持，寶龍街道辦事處為張先生頒發(fā)了榮譽(yù)證書。

寶龍街道官微表示，自征拆工作啟動(dòng)后，張先生就多次表示一定要帶頭支持街道、社區(qū)的工作，并告誡自己的子女，沒有黨和國家就沒有如今幸福的生活，無論身在何地身處何時(shí)，都要有家國情懷，只要黨和國家有號(hào)召，就要積極響應(yīng)，大力支持，舍小家為大家，為家鄉(xiāng)建設(shè)貢獻(xiàn)自己的一份力量。

(資料圖片)

有媒體報(bào)道稱，張先生此次拆遷賠償金額或?qū)⑦^億。

每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道稱，合一城市更新集團(tuán)深圳事業(yè)部項(xiàng)目總監(jiān)肖巍在接受記者電話采訪時(shí)則表示，這個(gè)項(xiàng)目走的是傳統(tǒng)土地整備房屋征收路徑，是為滿足公共利益需要而進(jìn)行征收的行為，國家是有政策支持的，可采取強(qiáng)制措施，所以不存在討價(jià)還價(jià)的可能性，不同于市場(chǎng)行為的城市更新類項(xiàng)目。

肖巍解釋說，一般政府主導(dǎo)類的房屋征收，因修路、修地鐵等公共利益進(jìn)行征收的，一般以現(xiàn)金補(bǔ)償為主。

“房屋征收類價(jià)值一般按照評(píng)估價(jià)格確定，按照經(jīng)驗(yàn)?zāi)壳澳霞s片區(qū)那邊農(nóng)民房價(jià)格普遍1萬元/平方米左右計(jì)算，總價(jià)或許會(huì)過億元。”

肖巍還解釋了另一種賠付方案，“如果是物業(yè)補(bǔ)償，農(nóng)民房賠付商品住宅比例一般按1:1賠償，而且若是城市更新類項(xiàng)目，農(nóng)民房價(jià)格跟隨項(xiàng)目進(jìn)展情況而變化，項(xiàng)目越到后期，價(jià)值就越高。”

據(jù)中新經(jīng)緯2月28日?qǐng)?bào)道，寶龍街道工作人員向記者確認(rèn)，這幾天確實(shí)有業(yè)主簽約了9棟樓。不過，對(duì)于賠償金額過億元這一點(diǎn)，該名工作人員表示不方便透露。

據(jù)了解，該次征拆與粵港澳大灣區(qū)和深圳市重點(diǎn)軌道交通項(xiàng)目深大城際建造有關(guān)，起自深圳寶安國際機(jī)場(chǎng)，終至惠州市大亞灣，是實(shí)現(xiàn)深圳與大亞灣互聯(lián)互通的干線，線路全長88.8公里，深圳段預(yù)計(jì)2025年建成。

深大城際征拆涉及深圳市龍崗區(qū)積谷田、大行片區(qū)，經(jīng)地勘檢測(cè)，存在大量不良地質(zhì)巖溶空洞。地下盾構(gòu)施工會(huì)引發(fā)地面塌陷，房屋倒塌的可能性較大。為避免出現(xiàn)意外傷亡和損失，地面建筑物需于2023年3月15日前拆除。

深大城際、寶龍南約片區(qū)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目集中拆除在2月18日啟動(dòng)，據(jù)悉，后續(xù)將簽約一棟、騰空一棟、拆除一棟，確保在3月15日前完成拆除任務(wù)。

事實(shí)上，通過拆遷秒變億萬富翁，在廣州、深圳并非稀奇事。最為驚爆的，則是2019年廣州浪奇，在拆遷中獲得補(bǔ)償額近22億元。

廣州浪奇

2019年12月13日，廣州市浪奇實(shí)業(yè)股份有限公司發(fā)布了關(guān)于股票交易異常波動(dòng)的公告。在12月11日至12月12日的連續(xù)兩個(gè)交易日中，這只股票的收盤價(jià)格漲幅偏離值累計(jì)達(dá) 20.64%。

背后的原因說來也簡單：因?yàn)椴疬w，發(fā)了！

廣州浪奇2019年12月10日晚間發(fā)布公告，因廣州市城市更新改造需要，廣州土發(fā)中心擬對(duì)公司位于廣州市天河區(qū)黃埔大道東128號(hào)地塊進(jìn)行收儲(chǔ)，擬收儲(chǔ)地塊補(bǔ)償款總額為21.56億元。

深圳白石洲

2018年12月28日，深圳市規(guī)劃國土委正式通過了《南山區(qū)沙河街道沙河五村城市更新單元規(guī)劃》。隨后，白石洲將誕生1878個(gè)億萬富翁的消息在網(wǎng)絡(luò)上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。

就此事，澎湃新聞隨后的報(bào)道稱，白石洲的村民并不都是1200平方米的“大戶”，絕大部分居民的拆遷面積都在五六百平方米左右，因此3500萬至4200萬之間，并不是網(wǎng)傳的上千個(gè)億萬富翁。

深圳大沖村

大沖村現(xiàn)在高樓林立，購物中心、寫字樓、星級(jí)酒店應(yīng)有盡有。因?yàn)椴疬w大沖村一下子產(chǎn)生了10個(gè)億萬富翁，有400多戶家庭資產(chǎn)均超過千萬。

深圳崗廈村

崗廈村達(dá)成拆遷安置協(xié)議后，全村500多戶樓房的主人成了千萬甚至億萬富翁。

廣州獵德村

說起廣州的土豪村，當(dāng)然離不開獵德。這個(gè)村落有著八百多年歷史，世代農(nóng)民以農(nóng)業(yè)耕織為主。但自從拆遷后，村民幾乎都成了千萬富翁。

廣州楊箕村

因?yàn)椴疬w，廣州楊箕村原先4000多民村民幾乎每戶都有上千萬的資產(chǎn)。

（文章來源：上游新聞）

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