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8月1日，據天津市公共資源交易網，天津市完成2022年第二批集中土地出讓。本批次集中供地共推出11宗涉宅用地，按照掛牌成交結果，本批次共掛牌成交9宗地塊，且均底價成交，共計總成交額82.009億元。
據了解，天津市于6月30日發布2022年第二批次國有建設用地使用權集中掛牌出讓公告。第二批次國有建設用地共集中推出11宗涉宅用地，總出讓面積904946.8平方米，總建筑面積1503119.93平方米，起始總價103.67億元。
從區域分布上來看，推出的地塊包含南開區1宗、西青區3宗、津南區1宗、寶坻區1宗、武清區2宗、濱海新區3宗，涉及南開黃河道、西青中北鎮、海教園、武清泗村店、寶坻新城以及塘沽老城區等板塊。按照中指研究院監測數據，此次土拍有6宗地塊來自一批次流拍、停牌重掛地塊。
在第二批成交地塊中，起始價最高的地塊為津西青西(掛)2022-004地塊，該地塊位于西青區西青道與天和路東南側，規劃用地性質為二類居住用地、商業服務業設施用地，土地面積135573.7平方米，地塊起始價格為24.2億元，最高限價27.83億元。按照成交結果，該地塊由天津市西清建設開發有限公司以底價競得。
按照成交結果，山西建投城市運營集團有限公司、山西建筑工程集團有限公司、山西三建集團有限公司、山西五建集團有限公司聯合體取得3宗建設用地，成交總金額27.73億元，分別為津南文(掛)2022-008號地塊、津武(掛)2020—080號地塊、津武(掛)2020—082號地塊。
天津晉恒房地產開發有限公司、天津華源建業有限公司聯合體則以2.57億元競得津寶(掛)2021-017號地塊。其中天津晉恒房地產開發有限公司大股東為山西建設投資集團有限公司；天津華源建業有限公司背后亦為國資背景。
此外，中鐵十八局集團天津置業有限公司在濱海新區以總成交價11.85億元獲得2宗建設用地，成交樓面均價5000元/平米。
中指研究院報告指出，相比首批次集中供地有15宗撤牌、9宗流拍，天津二批次推出的11宗地最終9宗底價成交，2宗流拍，表現尚可。從二批次兩集中供地宗數來看，9宗成交地塊數量與去年三批次供應成交下降明顯，較今年一批次成交的5宗地塊回暖提升。而去年一、二批次成交宗數均在40宗上下，成交縮量態勢明顯。
（文章來源：澎湃新聞）
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